Fortuna Fastigheter skapar framtidens LSS-boenden med trygghet och livskvalitet som ledord.
Fortuna är en nischad fastighetsutvecklare som uteslutande bygger och förvaltar LSS-gruppbostäder. Vi hanterar hela kedjan – från markförvärv och planarbete till byggnation och långsiktig förvaltning – i nära samverkan med kommuner och vårdoperatörer i hela Sverige.
Bakom Fortuna står Svenska Stadsbyggen, med lång erfarenhet av att utveckla samhällsfastigheter.
Hela kedjan – från mark till inflyttning
Vi tar ett fullständigt bygherreansvar i varje projekt. Det innebär att du som kommun eller vårdoperatör får en enda kontaktpunkt som ansvarar för allt – och bygger för långsiktig förvaltning.
Vår modell bygger på friliggande gruppbostäder med sex lägenheter per hus, i 1 eller 2 plan, utformade i nära samarbete med vårdoperatörer. Genom att etablera flera boenden i geografisk närhet – ett kluster – skapar vi stordriftsfördelar i förvaltningen och säkerställer snabb tillsyn och service.
Friliggande gruppbostäder
Nyproducerade, friliggande hus med sex lägenheter per enhet. Hemlik skala som integreras naturligt i befintlig bebyggelse och ger de boende en verklig känsla av att bo i ett eget hem.
Husmodeller i 1- och 2-plan
Standardiserade husmodeller utvecklade i nära samarbete med vårdoperatörer. Optimerade planlösningar för rätt personalflöden, funktion och tillgänglighet – med utrymme för anpassning i varje unikt projekt.
Klusteretablering
Vi strävar efter att bygga våra gruppbostäder i ett geografiskt kluster. Geografisk närheten ger effektivare förvaltning och en närmare relation till hyresgästen.
Miljö och energieffektivitet
Hög energiprestanda i samtliga projekt. Vi prioriterar hållbara material, effektiva tekniska lösningar, och låg klimatpåverkan. Detta är positivt både för klimatet och driftskostnader.
”Vi bygger LSS-boenden med omsorg och innovation. Varje detalj utformas för att stärka livskvalitet, trygghet och tillgänglighet – idag och för framtiden.”
- Hållbarhet och energieffektivitet
- Säkerhet och kvalitet i fokus
- Samarbete och social integration
För kommuner och vårdoperatörer
Vi fungerar som länken mellan kommunens bostadsförsörjningsansvar och vårdoperatörens krav på en fungerande verksamhetsmiljö.
För kommuner
Fortuna avlastar er investeringsbudget. Vi finansierar, bygger och förvaltar – ni säkerställer LSS-platser utan stora investeringar. Som privat aktör kan vi ofta korta ledtiderna från beslut till inflyttning jämfört med byggnation i kommunal regi.
För vårdoperatörer
Våra lokaler är ritade inifrån och ut. Vi förstår vikten av ett väl utformat boende för både personal och boende. Med Fortuna får ni en hyresvärd som förstår er vardag och som tar ansvar för den långsiktiga förvaltningen.
Varför Fortuna?
Vi konkurrerar inte på storlek. Vi konkurrerar på precision, effektivitet, och djup domänkunskap inom LSS-fastigheter.
Snabbare beslut
Som mindre aktör fattar vi beslut direkt – utan byråkrati. Från första kontakt till signerat avtal går det snabbare med oss än med de stora aktörerna.
Proaktiv markanalys
Vi identifierar tomter och markförvärv proaktivt via vår dataplattform med integrerade data från Lantmäteriet – vi väntar inte på att rätt mark ska dyka upp hos en mäklare.
Integrerad förvaltning
Förvaltningen är inte en eftertanke utan en central del i varje projekt från dag ett. Vi bygger bostäderna för långsiktig förvaltning med en tydlig förvaltningsplan.
Byggt med operatörerna
Vi involverar vårdoperatörerna tidigt i projekteringen – planlösning, personalflöden och akustik utformas utifrån verksamhetens faktiska krav.
Pågående projekt
Huddinge
Upplands Väsby
Uppsala
Haninge
Vi samarbetar med kommuner och vårdoperatörer för att möta behovet av fler LSS-bostäder. Genom starka relationer och långsiktiga partnerskap kan vi bidra med moderna, hållbara och anpassade gruppbostäder som gör verklig skillnad i människors vardag.
”På Fortuna Fastigheter kombinerar vi erfarenhet och engagemang för att skapa trygga och hållbara boenden som gör skillnad i människors liv.”
Grundat på gedigen erfarenhet
- Snabba beslut utan byråkrati
- Egen dataplattform för identifiering av etableringsmöjligheter
- Djupare due diligence via integrerade data från Lantmäteriet, SCB och Boverket
- Förvaltning inbyggd från dag ett – inte som en eftertanke
- Tydlig ansvarsfördelning av förvaltning mellan hyresvärd och hyresgäst
Fortuna Fastigheter är ett initiativ av Svenska Stadsbyggen, som sedan tidigt 2000-tal har utvecklat ett 15-tal vård- och omsorgsboenden i Sverige. Det är ur denna erfarenhet av samhällsfastigheter som Fortuna föddes.
Vi är ett litet, snabbfotat team med korta beslutsvägar och ett uttalat fokus: att bli den ledande aktören för LSS-gruppbostäder i Mälardalen.
LSS Kunskapshuset
Kunskap, vägledning och inspiration kring lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade (LSS). Sidan är en resurs för alla som berörs av LSS, inklusive boende, anhöriga, fastighetsutvecklare, vårdpersonal och beslutsfattare.
Med relevant statistik, praktisk information och vägledning strävar vi efter att underlätta för alla intressenter att förstå och navigera inom LSS.
Insikter och nyheter från Fortuna Fastigheter
Självbestämmande inom LSS – dina rättigheter i boendet
Vad är BMSS-boende? Allt om boende med särskild service
Skillnad på LSS-boende och äldreboende (Särskilt boende)
